Участок 61:44:0082202:156

1. Земельный участок. Кадастровый номер: 61:44:0082202:156.Форма - относительно правильная.Рельеф - требует планировки (холмистый).Склон - относительно спокойный (естественный уклон до 20%).Ограниченность в использовании - водоохранная зона 61:44:0082202:156/1 площадью 987 кв. м. Содержание ограничения (обременения): Согласно ст. 67.1 Водного кодекса Российской Федерации от 03.06.2006 № 74-ФЗ, в целях предотвращения негативного воздействия вод (затопления, подтопления, разрушения берегов водных объектов, заболачивания) и ликвидации его последствий проводятся специальные защитные мероприятия. В границах зон затопления, подтопления запрещаются: 1) использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв; 2) размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов хранения и захоронения радиоактивных отходов; 3) осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами; 4) размещение новых населенных пунктов и строительство объектов капитального строительства без обеспечения инженерной защиты таких населенных пунктов и объектов от затопления, подтопления). Водоохранная зона не превышает 10% площади участка, что не ограничивает максимальный процент застройки участка в рамках ВРИ Р.2-Р.3 (40%). Земельный участок с кадастровым номером 61:44:0082202:156 удобен для строительства и не требует отдельной корректировки. 2. Земельный участок. Кадастровый: 61:44:0082202:157.Коммуникации на участке - через участок с кадастровым номером 61:44:0082202:157 проходи ВЛ 110. По меже участок с кадастровым номером 61:44:0082202:157 проходит теплотрасса. Относительно остальных коммуникаций данные отсутствуют.Согласно выписке ЕГРН кадастровые номера, расположенных в пределах земельных участков объекты недвижимости отсутствуют.Уклон: естественный уклон до 20%.Подъезды - отсыпка ГПС без асфальтового покрытия, грунтовая дорога.Форма участков: относительно правильная, не затрудняющая строительство.Рельеф неровный (холмистый) - требует планировки.Виды разрешенного использования - согласно территориальной зоны МФ-2/5/6 «зона многофункциональной застройки вдоль реки Темерник второго типа (МФ-2)».Ограниченность в использовании:61:44:0082202:157/3 - водоохранная зона, площадью 6282 кв. м.61:44:0082202:157/4 - охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, площадью 7900 кв. м. (зона не подлежит застройки и делит участок на две части - заштрихованная часть).61:44:0082202:157/5 - водоохранная зона, площадью 1160 кв. м.61:44:0082202:157/6 - водоохранная зона, площадью 6528 кв. м.61:44:0082202:157/7 - охранных зон тепловых сетей, общая протяженность 5379 метр погонный.