Договор уступки права требования по договору аренды земельного участка

    
    Договор уступки права требования (цессии)по договору аренды земельного участка
    г. [место заключения договора]
    [число, месяц, год]
    [Наименование организации-арендодателя], в лице [должность, Ф. И. О], действующего на основании [Устава, положения, доверенности], именуемое в дальнейшем "Цедент", с одной стороны, и
    [наименование организации], в лице [должность, Ф. И. О], действующего на основании [Устава, положения, доверенности], именуемое в дальнейшем "Цессионарий", с другой стороны, а вместе именуемые "Стороны", заключили договор о нижеследующем:
    1. Предмет договора
    1.1. По настоящему договору Цедент уступает, а Цессионарий принимает в полном объеме право требования по договору аренды земельного участка от [число, месяц, год] N [значение], заключенному между Цедентом (прежний Арендодатель) и арендатором [наименование организации-арендатора].
    1.2. Предметом договора аренды является земельный участок, расположенный по адресу: [вписать нужное], площадью [значение] кв. м, разрешенное использование (назначение) [вписать нужное], категория земель [вписать нужное], кадастровый номер [значение] (далее по тексту - Земельный участок).
    1.3. Договор аренды земельного участка от [число, месяц, год] N [значение], право требования по которому передается Цессионарию, зарегистрирован в [наименование органа регистрации прав], регистрационная запись от [число, месяц, год] N [значение], что удостоверяется выпиской из ЕГРН от [число, месяц, год].
    1.4. Земельный участок принадлежит на праве собственности [наименование организации-собственника земельного участка], что подтверждается [указать документ, подтверждающий право собственности].
    1.5. Цедент гарантирует Цессионарию действительность и наличие всех прав, которые уступает по настоящему договору.
    1.6. Цедент гарантирует Цессионарию, что все обязанности, вытекающие из договора аренды земельного участка, указанного в п.1.1. настоящего договора, в том числе по передаче арендованного имущества во временное владение и пользование, выполнены им в полном объеме и своевременно.
    1.7. Право Цедента переходит к Цессионарию в момент заключения настоящего договора в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права по договору аренды земельного участка N [значение] от [число, месяц, год].
    2. Права и обязанности сторон
    2.1. Цедент обязуется:
    2.1.1. Передать Цессионарию в полном объеме права и обязанности по договору аренды земельного участка, указанному в п.1.1. настоящего договора.
    2.1.2. Передать Цессионарию по акту приема-передачи в течение [значение] дней с момента регистрации настоящего договора все необходимые документы, удостоверяющие право требования, а именно:
    - договор аренды земельного участка, указанный в п.1.1. настоящего договора, со всеми приложениями, дополнительными соглашениями и другими документами, являющимися его неотъемлемой частью;
    - документы, свидетельствующие о государственной регистрации заключенного договора аренды земельного участка от [число, месяц, год] N [значение] в органе регистрации прав;
    - все имеющиеся у Цедента документы, удостоверяющие права и обязанности Цедента по договору аренды земельного участка;
    - всю переписку с Арендатором по договору аренды земельного участка, которая имеется у Цедента на дату заключения настоящего договора.
    Обязательства Цедента по передаче документов считаются выполненными после подписания Сторонами акта приема-передачи.
    2.1.3. Сообщить при передаче документов в соответствии с п.2.1.2 настоящего договора Цессионарию все иные сведения, имеющие значение для осуществления Цессионарием своих прав и выполнения своих обязательств.
    2.1.4. В течение [значение] дней с момента регистрации настоящего договора в письменной форме уведомить Арендатора об уступке права требования по договору аренды земельного участка.
    2.1.5. Передать Цессионарию все полученное от Должника в счет уступленного требования.
    2.2. Цессионарий обязуется:
    2.2.1. Принять в полном объеме от Цедента права и обязанности по договору аренды земельного участка, указанному в п.1.1 настоящего договора.
    2.2.2. Выплатить Цеденту за уступаемое право требования денежные средства в порядке и сроки, установленные разделом 3 настоящего договора.
    3. Компенсация и порядок расчетов
    3.1. За уступаемые права и обязанности по договору аренды земельного участка от [число, месяц, год] N [значение] Цессионарий выплачивает Цеденту компенсацию, равную сумме затраченных Цедентом денежных средств по указанному договору аренды земельного участка, далее именуемая "договорная сумма", составляющую [сумма цифрами и прописью] рублей.
    3.2. Договорная сумма по настоящему договору выплачивается Цессионарием Цеденту следующим образом: [единовременно, не позднее (значение) дней с даты заключения настоящего договора/с периодичностью (указать сроки)].
    3.3. Выплата договорной суммы Цеденту осуществляется путем перечисления денежных средств на расчетный счет Цедента.
    3.4. Обязанность Цессионария по уплате договорной суммы считается исполненной с даты [списания денежных средств с расчетного счета Цессионария/поступления денежных средств на расчетный счет Цедента].
    4. Ответственность сторон
    4.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по настоящему договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
    4.2. Цедент несет ответственность за достоверность передаваемых в соответствии с настоящим договором документов и сведений.
    4.3. Цедент отвечает перед Цессионарием за недействительность переданных по настоящему договору прав и обязанностей.
    4.4. За несвоевременное внесение договорной суммы Цессионарий выплачивает Цеденту неустойку в размере [значение] процентов от суммы задолженности за каждый день просрочки платежа.
    4.5. За нарушение сроков передачи документов, указанных в п.2.1.2 настоящего договора, или умышленного затягивания подписания акта приема-передачи Цедент выплачивает Цессионарию штраф в размере [значение] процентов от договорной суммы.
    4.6. В случае если Арендатор не будет уведомлен в письменной форме о состоявшемся переходе прав Цедента к Цессионарию, Цессинарий несет риск вызванных этим неблагоприятных для него последствий.
    4.7. Цедент не несет ответственность перед Цессионарием за неисполнение Арендатором договора аренды [вписать нужное] N [значение] от [число, месяц, год].
    4.8. При нарушении Цедентом правил, предусмотренных п.1 и 2 ст.390 ГК РФ, Цессионарий вправе потребовать от Цедента возврата всего переданного по настоящему договору, а также возмещения причиненных убытков.
    5. Порядок разрешения споров
    5.1. Споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении настоящего договора, будут по возможности разрешаться путем переговоров между Сторонами.
    5.2. В случае, если Стороны не придут к соглашению, споры разрешаются в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
    6. Заключительные положения
    6.1. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу: по одному экземпляру для каждой из Сторон и один экземпляр для органа регистрации прав.
    6.2. Настоящий договор подлежит в установленном порядке государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
    6.3. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, Стороны руководствуются законодательством Российской Федерации.
    6.4. Обязанность по государственной регистрации настоящего договора возложена на [Цедент/Цессионарий].
    6.5. Расходы, связанные с государственной регистрацией настоящего договора, несет [Цедент/Цессионарий].
    7. Реквизиты и подписи сторон
    Цедент
    [вписать нужное]
    [должность, подпись, инициалы, фамилия]
    М. П.
    Цессионарий
    [вписать нужное]
    [должность, подпись, инициалы, фамилия]
    М. П.
    Скачать документ